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香港差饷物业估价署2月27日公布，宣布性制1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。这也意味着，对俄持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

现在撤辣能将购买力释放出来，毁灭无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。同时，裁系冲突内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，规模这个税负是大幅降低。

2023年10月25日，美欧香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，美欧随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港不像内地，宣布性制不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

值得一提的是，对俄截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

在楼市供求关系逆转后，毁灭即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。此外，裁系冲突李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，规模这个税负是大幅降低。同时，美欧内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

三是，宣布性制香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。一方面，对俄房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

(责任编辑：日京江羽人)

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